2014年04月十堰工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

一、2014年04月十堰工业用地成交总况分析

2014年04月，十堰成交用地总面积 525,513 平方米（约合 788亩）
· 工业用地面积为 12,570 平方米（约合19 亩），占总面积的2% ，环比下降 98.41 %；
· 成交金额共计51,163万元，其中工业用地金额197万元，占比0.39% ，环比下降 98.96 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地2宗，占总宗数的9.52% ，环比下降 94.12 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
郧阳区	12,570	100%	-	197	100%	-	2	100%	-

图1 十堰工业用地成交总况

二、2014年04月十堰工业用地成交面积分析

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在郧阳区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且郧阳区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年04月十堰工业用地市场交易分析

三、2014年04月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，郧阳区成交宗数最多，这也是郧阳区近12月以来第 4 次成为十堰成交土地最多地区。同时，郧阳区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；郧阳区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势竹溪县热度有所降低。

图3 2014年04月十堰工业用地成交宗数分析

四、2014年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，郧阳区成交金额最高，高达 197万元。全市成交总金额较上月下降 98.96%呈现波动状态。

图4 2014年04月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，郧阳区成交均价最高，达到 10 万元/亩，郧阳区成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月十堰各地区土地成交均价分布

五、2014年04月十堰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年04月，十堰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被郧县宏发精密铸造有限公司竞得，为180万元；而金超竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2014年04月面积最大的地块为17.25亩，位于郧县杨溪铺镇刘家沟村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	郧阳区	郧县杨溪铺镇刘家沟村	180	10	17.25	郧县宏发精密铸造有限公司
2	郧阳区	郧县茶店镇大岭山村	17	11	1.6	金超