2020年02月鄂州工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月鄂州工业用地成交总况分析

2020年02月，鄂州成交用地总面积 33,129 平方米（约合 50亩）
· 工业用地面积为 33,129 平方米（约合50 亩），占总面积的100% ，环比下降 91.17 %；
· 成交金额共计1,024万元，其中工业用地金额1,024万元，占比100% ，环比下降 90.84 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗，占总宗数的100% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华容区	33,129	100%	-88.38%	1,024	100%	-88.48%	2	100%	-71.43%

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2020年02月鄂州工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在华容区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华容区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月鄂州工业用地市场交易分析

三、2020年02月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华容区成交宗数最多，这也是华容区近12月以来第 8 次成为鄂州成交土地最多地区。同时，华容区热度有所降低。

图3 2020年02月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2020年02月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华容区成交金额最高，高达 1,024万元。全市成交总金额较上月下降 90.84%呈现波动状态。

图4 2020年02月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华容区成交均价最高，达到 21 万元/亩，华容区成交均价最低，为 21 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2020年02月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，鄂州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北宾士新能源科技有限公司竞得，为530万元；此地块成交均价也为本月最高，达21万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为25.62亩，位于葛店开发区宝业北路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华容区	葛店开发区宝业北路以南	530	21	25.62	湖北宾士新能源科技有限公司
2	华容区	葛店开发区高新四路以北	494	21	24.08	湖北三安光电有限公司