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2022年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月襄阳工业用地成交总况分析

2022年06月, 襄阳 成交用地总面积 46,957 平方米(约合 70亩)
· 工业用地面积为 46,957 平方米(约合70 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 69.65 %;
· 成交金额共计845万元, 其中工业用地金额845万元 ,占比100% ,环比 下降 80.05 %;
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 88.89 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
谷城县 86,688 184.61% 179.76% 1,528 180.83% 188.3% 5 500% 25%
南漳县 131,422 279.88% - 2,340 276.92% - 3 300% -
襄州区 41,953 89.34% 64.98% 931 110.13% 43.52% 3 300% 200%
樊城区 55,765 118.76% 109.14% 554 65.47% -60.3% 2 200% 100%
老河口市 52,040 110.82% -9.57% 1,219 144.26% -10.24% 2 200% 100%
枣阳市 29,623 63.08% 110.35% 770 91.12% 152.46% 2 200% 持平
宜城市 9,262 19.72% - 203 24.02% - 1 100% -

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2022年06月襄阳工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,7个地区均有工业用地交易, 且南漳县土地成交面积最大 ,占比280% 。

图2 2022年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2022年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 谷城县 成交宗数最多 ,这也是谷城县 近12月以来第 1 次成为 襄阳 成交土地最多地区 。同时, 南漳县、宜城市、枣阳市、樊城区、襄州区、谷城县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南漳县、宜城市、枣阳市、襄州区、谷城县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 樊城区、老河口市热度有所降低。

图3 2022年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2022年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南漳县 成交金额最高,高达 2,340万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.05%呈现下降状态 。

图4 2022年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 枣阳市 成交均价最高,达到 17 万元/亩, 樊城区 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2022年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北华邦保和新材料有限公司竞得,为1,600万元;而湖北淳通专用汽车有限公司竞得的地块成交均价最高,达33万元/亩;2022年06月面积最大的地块为131.09亩,位于九集镇旧县铺村305省道以北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南漳县 九集镇旧县铺村305省道以北 1600 12 131.09 湖北华邦保和新材料有限公司
2 老河口市 老河口市经济开发区李纪路西侧 993 16 63.06 老河口市建设投资经营有限公司
3 谷城县 谷城经济开发区蒋家冲社区 845 12 70.44 湖北谷城东华科技有限公司
4 枣阳市 枣阳市吴店镇二郎村 625 16 40 湖北省枣阳市公路建设有限公司
5 樊城区 高新区武汉路 553 15 37.13 湖北道旺电子科技有限公司
6 南漳县 经济开发区绕城路以北、清龙路以东 520 11 47.2 襄阳市鑫趵印务有限责任公司
7 谷城县 谷城县石花镇杨溪湾村 480 12 40.85 襄阳创磊建材有限公司
8 襄州区 东津新区东津镇沈营村 346 14 24.9 襄阳康贝尔智能装备有限公司
9 襄州区 襄州区双沟镇陶岗村 306 17 18.03 襄阳宝砼建材有限公司
10 襄州区 东津新区东津镇岳底村 278 14 20 湖北行易科技有限公司
11 老河口市 老河口市竹林桥镇温岗村 226 15 15 老河口市拓荒者水利建安有限公司
12 南漳县 城关镇车家店村 220 12 18.84 南漳威能化工有限公司
13 宜城市 宜城市大雁工业园区 203 15 13.89 襄阳鑫发环保科技有限公司
14 枣阳市 枣阳市兴隆镇优良社区(和谐路北侧) 145 33 4.43 湖北淳通专用汽车有限公司
15 谷城县 谷城县石花镇水星台村(谷水路以南) 120 11 10.95 湖北襄阳思敏鞋业有限公司
16 谷城县 谷城经济开发区鲍家湾村(吉利硅谷公司以东) 50 12 4.27 谷城海域新能源科技有限公司
17 谷城县 谷城县南河镇三岔村 33 9 3.53 湖北三恩硅材料开发有限公司
18 樊城区 高新区叶店路 0 0 46.52 东风汽车股份有限公司

图6 襄阳工业用地成交详情

六、襄阳投资分析

由图可知,襄阳工业用地成交面积位列 湖北 第5位, 排名上升, 与黄石、黄冈在同一梯队 ,成交面积占全国0.35% 。

图72022年06月湖北工业用地成交详情

襄阳工业用地成交均价位列湖北第9,排名下降与咸宁、恩施在同一梯队,地价水平相对较低。

图82022年06月湖北工业用地成交详情

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