一、2022年06月十堰工业用地成交总况分析
2022年06月,
十堰
成交用地总面积
45,335
平方米(约合
68亩)
·
工业用地面积为
45,335
平方米(约合68 亩)
,占总面积的100%
,环比
下降
94.68
%;
·
成交金额共计1,497万元,
其中工业用地金额1,497万元
,占比100%
,环比
下降
93.38
%;
·
成交土地2宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的100%
,环比
下降
81.82
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
竹山县 |
90,870 |
200.44% |
- |
1,233 |
82.36% |
- |
2 |
100% |
- |
房县 |
45,335 |
100% |
-93.36% |
1,497 |
100% |
-92.05% |
2 |
100% |
-80% |
茅箭区 |
15,433 |
34.04% |
- |
370 |
24.72% |
- |
1 |
50% |
- |
丹江口市 |
7,970 |
17.58% |
- |
71 |
4.74% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 十堰工业用地成交总况
二、2022年06月十堰工业用地成交面积分析
2022年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且竹山县土地成交面积最大
,占比200%
。
图2
2022年06月十堰工业用地市场交易分析
三、2022年06月十堰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
竹山县、房县
成交宗数最多
。同时,
丹江口市、竹山县、茅箭区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丹江口市、竹山县、茅箭区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
张湾区、房县、竹溪县热度有所降低。
图3
2022年06月十堰工业用地成交宗数分析
四、2022年06月十堰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
房县
成交金额最高,高达
1,497万元
。
全市成交总金额较上月
下降
93.38%呈现波动状态
。
图4 2022年06月十堰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
房县
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
丹江口市
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2022年06月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被房县城市基础设施建设开发投资有限公司竞得,为1,445万元;而房县天昊光伏扶贫有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2022年06月面积最大的地块为123.46亩,位于麻家渡镇奶牛场原址。
由图可知,十堰工业用地成交面积位列
湖北
第11位,
排名下降,
与天门、咸宁在同一梯队
,成交面积占全国0.33%
。
十堰工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与咸宁、仙桃在同一梯队,地价水平相对适中。