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2022年06月十堰工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月十堰工业用地成交总况分析

2022年06月, 十堰 成交用地总面积 45,335 平方米(约合 68亩)
· 工业用地面积为 45,335 平方米(约合68 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 94.68 %;
· 成交金额共计1,497万元, 其中工业用地金额1,497万元 ,占比100% ,环比 下降 93.38 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 81.82 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
竹山县 90,870 200.44% - 1,233 82.36% - 2 100% -
房县 45,335 100% -93.36% 1,497 100% -92.05% 2 100% -80%
茅箭区 15,433 34.04% - 370 24.72% - 1 50% -
丹江口市 7,970 17.58% - 71 4.74% - 1 50% -

图1 十堰工业用地成交总况

二、2022年06月十堰工业用地成交面积分析

2022年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且竹山县土地成交面积最大 ,占比200% 。

图2 2022年06月十堰工业用地市场交易分析

三、2022年06月十堰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 竹山县、房县 成交宗数最多 。同时, 丹江口市、竹山县、茅箭区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 丹江口市、竹山县、茅箭区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 张湾区、房县、竹溪县热度有所降低。

图3 2022年06月十堰工业用地成交宗数分析

四、2022年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 房县 成交金额最高,高达 1,497万元 。 全市成交总金额较上月 下降 93.38%呈现波动状态 。

图4 2022年06月十堰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 房县 成交均价最高,达到 22 万元/亩, 丹江口市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月十堰各地区土地成交均价分布

五、2022年06月十堰工业用地成交详情分析

由表可知,2022年06月,十堰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被房县城市基础设施建设开发投资有限公司竞得,为1,445万元;而房县天昊光伏扶贫有限公司竞得的地块成交均价最高,达22万元/亩;2022年06月面积最大的地块为123.46亩,位于麻家渡镇奶牛场原址。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 房县 房县白鹤镇孙家湾村 1445 22 65.68 房县城市基础设施建设开发投资有限公司
2 竹山县 麻家渡镇奶牛场原址 1107 9 123.46 湖北仁大生态农牧科技有限责任公司
3 茅箭区 茅箭区东城开发区同创路 370 16 23.15 十堰同创传动技术有限公司
4 竹山县 宝丰工业园 126 10 12.84 湖北壹佰分金属科技有限公司
5 丹江口市 东环路工业园 71 6 11.95 湖北省亚丹纺织实业有限公司
6 房县 房县白鹤镇孙家湾村 52 22 2.32 房县天昊光伏扶贫有限公司

图6 十堰工业用地成交详情

六、十堰投资分析

由图可知,十堰工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名下降, 与天门、咸宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.33% 。

图72022年06月湖北工业用地成交详情

十堰工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与咸宁、仙桃在同一梯队,地价水平相对适中。

图82022年06月湖北工业用地成交详情

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