2018年01月鄂州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月鄂州工业用地成交总况分析

2018年01月，鄂州成交用地总面积 166,313 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 33,562 平方米（约合50 亩），占总面积的20% ，环比下降 77.29 %；
· 成交金额共计46,697万元，其中工业用地金额821万元，占比1.76% ，环比下降 78.28 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地3宗，占总宗数的42.86% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
华容区	33,563	100%	-65.51%	821	100%	-65.92%	3	100%	50%

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2018年01月鄂州工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在华容区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且华容区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月鄂州工业用地市场交易分析

三、2018年01月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，华容区成交宗数最多，这也是华容区近12月以来第 5 次成为鄂州成交土地最多地区。同时，华容区热度有所降低。

图3 2018年01月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2018年01月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，华容区成交金额最高，高达 821万元。全市成交总金额较上月下降 78.28%呈现波动状态。

图4 2018年01月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，华容区成交均价最高，达到 16 万元/亩，华容区成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2018年01月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，鄂州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北安玺岩土工程有限公司竞得，为343万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为20.43亩，位于华容区葛庙路南侧、栈咀村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	华容区	华容区葛庙路南侧、栈咀村	343	17	20.43	湖北安玺岩土工程有限公司
2	华容区	南外环路西北侧	281	16	17.27	湖北维京科技有限公司
3	华容区	华容创业园内、九号路西侧	197	16	12.65	湖北华利得水利工程设备有限公司