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2018年05月仙桃工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月仙桃工业用地成交总况分析

2018年05月, 仙桃 成交用地总面积 244,138 平方米(约合 366亩)
· 工业用地面积为 244,138 平方米(约合366 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 14.42 %;
· 成交金额共计5,065万元, 其中工业用地金额5,065万元 ,占比100% ,环比 增长 15.1 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 244,138 100% 14.42% 5,065 100% 15.1% 7 100% 40%

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2018年05月仙桃工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年05月仙桃工业用地市场交易分析

三、2018年05月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 10 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年05月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2018年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 5,065万元 。 全市成交总金额较上月 增长 15.1%呈现上升状态 。

图4 2018年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2018年05月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北波顿生物科技有限公司竞得,为2,766万元;而盛世和源(仙桃)服饰有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2018年05月面积最大的地块为199.99亩,位于仙桃市龙华山街道办事处丁刘村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市龙华山街道办事处丁刘村 2766 14 199.99 湖北波顿生物科技有限公司
2 仙桃市 仙桃市西流河镇发展大道北侧 931 14 67.33 湖北新蓝天新材料股份有限公司
3 仙桃市 仙桃市胡场镇三一八国道北侧 477 14 34.48 湖北东南佳新材料有限公司
4 仙桃市 仙桃市胡场镇童家嘴村 326 14 23.58 仙桃市新欣卫生防护用品有限公司
5 仙桃市 仙桃市胡场镇建堤村 282 14 20.42 仙桃市亿行机械有限责任公司
6 仙桃市 仙桃市彭场镇和谐路北侧 209 14 15.11 仙桃市非凡无纺布有限公司
7 仙桃市 仙桃市剅河镇梨园社区 73 14 5.29 盛世和源(仙桃)服饰有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第8位, 排名下降, 与宜昌、鄂州在同一梯队 ,成交面积占全国0.24% 。

图72018年05月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第7,排名下降与孝感、咸宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月湖北工业用地成交详情

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