2019年05月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-05-01

一、2019年05月仙桃工业用地成交总况分析

2019年05月，仙桃成交用地总面积 232,131 平方米（约合 348亩）
· 工业用地面积为 232,131 平方米（约合348 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计4,816万元，其中工业用地金额4,816万元，占比100%
· 成交土地20宗,其中工业用地20宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仙桃市	232,132	100%	-	4,816	100%	-	20	100%	-

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年05月仙桃工业用地成交面积分析

2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仙桃市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且仙桃市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年05月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年05月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仙桃市成交宗数最多，这也是仙桃市近12月以来第 12 次成为仙桃成交土地最多地区。同时，仙桃市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仙桃市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年05月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仙桃市成交金额最高，高达 4,816万元。

图4 2019年05月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仙桃市成交均价最高，达到 14 万元/亩，仙桃市成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年05月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年05月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知，2019年05月，仙桃成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北中盛包装材料有限公司竞得，为669万元；而武汉市翼华时装有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2019年05月面积最大的地块为48.4亩，位于仙桃市西流河镇许家村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仙桃市	仙桃市西流河镇许家村	669	14	48.4	湖北中盛包装材料有限公司
2	仙桃市	仙桃市陈场镇王桥村	582	14	42.08	湖北鼎坚装饰工程有限公司
3	仙桃市	仙桃市西流河镇挖口村	573	14	41.43	湖北东泰新型材料有限公司
4	仙桃市	仙桃市陈场镇王桥村	453	14	32.79	湖北加凯幕墙科技有限公司
5	仙桃市	仙桃市彭场镇许湾村	356	14	25.71	仙桃市厚刚塑料制品有限公司
6	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	332	14	24.03	湖北邵氏无纺布制品有限公司
7	仙桃市	仙桃市西流河镇挖口村	315	14	22.75	湖北硕为塑胶科技有限公司
8	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	205	14	14.82	湖北荣威塑业有限公司
9	仙桃市	仙桃市沙湖镇丰乐村	195	14	14.07	湖北锦天粮油发展有限公司
10	仙桃市	仙桃市沙湖原种场奎阁分场	144	14	10.43	仙桃市隆达春汽车电器有限公司
11	仙桃市	仙桃市西流河镇土坑村	143	14	10.37	仙桃歌三食业有限公司
12	仙桃市	仙桃市彭场镇挖沟村	112	14	8.11	湖北龙靖机械科技有限公司
13	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	111	14	8.04	仙桃市正欣无纺布制品有限责任公司
14	仙桃市	仙桃市西流河镇神坛村	103	14	7.43	仙桃市四鑫家俬有限公司
15	仙桃市	仙桃市西流河镇挖口村	97	14	6.98	仙桃鸿华金属制品有限公司
16	仙桃市	仙桃市彭场镇共同村	89	14	6.4	仙桃市文军无纺布有限公司
17	仙桃市	仙桃市三伏潭镇沟二村	87	14	6.29	湖北忠祥渔网渔具有限公司
18	仙桃市	仙桃市郭河镇凤林社区	86	14	6.24	武汉市翼华时装有限公司
19	仙桃市	仙桃市郭河镇镇郊村	83	14	5.99	湖北嘉康生物科技有限公司
20	仙桃市	仙桃市郑场镇香铺村	80	14	5.81	湖北硒旺食品科技有限公司