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2019年01月仙桃工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月仙桃工业用地成交总况分析

2019年01月, 仙桃 成交用地总面积 130,004 平方米(约合 195亩)
· 工业用地面积为 130,004 平方米(约合195 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 16.69 %;
· 成交金额共计2,697万元, 其中工业用地金额2,697万元 ,占比100% ,环比 增长 16.69 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
仙桃市 130,004 100% 16.69% 2,697 100% 16.69% 5 100% 持平

图1 仙桃工业用地成交总况

二、2019年01月仙桃工业用地成交面积分析

2019年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在仙桃市 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且仙桃市土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年01月仙桃工业用地市场交易分析

三、2019年01月仙桃工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 仙桃市 成交宗数最多 ,这也是仙桃市 近12月以来第 13 次成为 仙桃 成交土地最多地区 。同时, 仙桃市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 仙桃市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年01月仙桃工业用地成交宗数分析

四、2019年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 仙桃市 成交金额最高,高达 2,697万元 。 全市成交总金额较上月 增长 16.69%呈现上升状态 。

图4 2019年01月仙桃工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 仙桃市 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 仙桃市 成交均价最低,为 14 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月仙桃各地区土地成交均价分布

五、2019年01月仙桃工业用地成交详情分析

由表可知,2019年01月,仙桃成交的所有工业用地中,总价最高的土地被湖北碧辰科技股份有限公司竞得,为1,893万元;而仙桃市芳芳雅斯服饰有限公司竞得的地块成交均价最高,达14万元/亩;2019年01月面积最大的地块为136.89亩,位于仙桃市彭场镇许湾村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 仙桃市 仙桃市彭场镇许湾村 1893 14 136.89 湖北碧辰科技股份有限公司
2 仙桃市 仙桃市彭场镇共同大道北侧 254 14 18.36 湖北永科针纺有限公司
3 仙桃市 仙桃市胡场镇童家嘴村 243 14 17.55 仙桃市拓迈无纺布防护用品有限公司
4 仙桃市 仙桃市彭场镇共同大道北侧 200 14 14.44 湖北莲田食品开发有限公司
5 仙桃市 仙桃市毛嘴镇毛许路东侧 107 14 7.76 仙桃市芳芳雅斯服饰有限公司

图6 仙桃工业用地成交详情

六、仙桃投资分析

由图可知,仙桃工业用地成交面积位列 湖北 第11位, 排名上升, 与黄石、鄂州在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年01月湖北工业用地成交详情

仙桃工业用地成交均价位列湖北第4,排名上升与孝感、恩施在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年01月湖北工业用地成交详情

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