2020年08月黄石工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月黄石工业用地成交总况分析

2020年08月，黄石成交用地总面积 728,689 平方米（约合 1,093亩）
· 工业用地面积为 558,399 平方米（约合838 亩），占总面积的77% ，环比增长 27.38 %；
· 成交金额共计56,216万元，其中工业用地金额10,293万元，占比18.31% ，环比增长 23.82 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地8宗，占总宗数的61.54% ，环比下降 38.46 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大冶市	356,868	63.91%	10458.44%	7,382	71.72%	14096.15%	5	62.5%	400%
阳新县	201,532	36.09%	-53.67%	2,911	28.28%	-64.76%	3	37.5%	-75%

图1 黄石工业用地成交总况

二、2020年08月黄石工业用地成交面积分析

2020年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在大冶市与阳新县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大冶市土地成交面积最大，占比64% 。

图2 2020年08月黄石工业用地市场交易分析

三、2020年08月黄石工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大冶市成交宗数最多，这也是大冶市近12月以来第 4 次成为黄石成交土地最多地区。同时，大冶市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大冶市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势阳新县热度有所降低。

图3 2020年08月黄石工业用地成交宗数分析

四、2020年08月黄石工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大冶市成交金额最高，高达 7,382万元。全市成交总金额较上月增长 23.82%呈现上升状态。

图4 2020年08月黄石工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大冶市成交均价最高，达到 14 万元/亩，阳新县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月黄石各地区土地成交均价分布

五、2020年08月黄石工业用地成交详情分析

由表可知，2020年08月，黄石成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北光亮新能源产业投资有限公司竞得，为4,135万元；而湖北黄金山科技园投资有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2020年08月面积最大的地块为300亩，位于A49路以东王叶一路以西金山大道以南鹏程大道以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大冶市	A49路以东王叶一路以西金山大道以南鹏程大道以北	4135	14	300	湖北光亮新能源产业投资有限公司
2	大冶市	鹏程大道以南A49路以西四棵大道以北A37路以东A-01	1948	14	136.98	湖北黄金山科技园投资有限公司
3	阳新县	阳新县经济开发区东山村、滑石村、官桥村	1125	10	116.86	阳新恒鑫资产经营有限公司
4	阳新县	阳新县经济开发区东山村、滑石村	1009	10	104.79	阳新恒鑫资产经营有限公司
5	大冶市	鹏程大道以南A49路以西四棵大道以北A37路以东A-02	825	14	58	湖北黄金山科技园投资有限公司
6	阳新县	阳新经济开发区泉池村、塘堍村	777	10	80.66	湖北恒运发物流有限公司
7	大冶市	上达电子以东鹏程大道以南地块	238	14	16.9	黄石兢美电子科技有限公司
8	大冶市	还地桥镇大井村赵家湾以东、东庄村以南地块	236	10	23.42	大冶市吉祥烟花炮竹有限公司