2018年03月鄂州工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月鄂州工业用地成交总况分析

2018年03月，鄂州成交用地总面积 822,301 平方米（约合 1,233亩）
· 工业用地面积为 275,946 平方米（约合414 亩），占总面积的34%
· 成交金额共计602,228万元，其中工业用地金额7,227万元，占比1.2%
· 成交土地20宗,其中工业用地12宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂城区	275,947	100%	-	7,227	100%	-	12	100%	-

图1 鄂州工业用地成交总况

二、2018年03月鄂州工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鄂城区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄂城区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月鄂州工业用地市场交易分析

三、2018年03月鄂州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂城区成交宗数最多，这也是鄂城区近12月以来第 5 次成为鄂州成交土地最多地区。同时，鄂城区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂城区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月鄂州工业用地成交宗数分析

四、2018年03月鄂州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂城区成交金额最高，高达 7,227万元。

图4 2018年03月鄂州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂城区成交均价最高，达到 17 万元/亩，鄂城区成交均价最低，为 17 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月鄂州各地区土地成交均价分布

五、2018年03月鄂州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，鄂州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖北固畅桥梁工程有限公司竞得，为1,104万元；而武汉聚友申克自动化科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达19万元/亩；2018年03月面积最大的地块为62.18亩，位于创业大道南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂城区	创业大道南侧	1104	18	62.18	湖北固畅桥梁工程有限公司
2	鄂城区	发展大道北侧、长港西侧	1072	19	57.37	顾地科技股份有限公司
3	鄂城区	顾地北路北侧	866	18	48.78	湖北天高新材料有限公司
4	鄂城区	创业大道东南侧、百兴路南端南侧	808	18	45.49	湖北省鄂州市天元砂辊有限责任公司
5	鄂城区	杜山村	650	14	47.76	湖北肽洋红生物工程有限公司
6	鄂城区	滨港路中段西侧	535	19	28.46	湖北鸿辉机械有限公司
7	鄂城区	滨港路中段西侧	499	18	28.21	湖北润辉工程机械科技有限公司
8	鄂城区	武汉港工业园电力路灯东南侧、共青港西南侧	445	16	27.19	鄂州亿生机电设备有限公司
9	鄂城区	滨港路中段西侧	337	18	18.27	湖北世纪桥遂机械有限公司
10	鄂城区	滨港路中段西侧	323	18	18.22	鄂州亨大电力器材有限公司
11	鄂城区	滨港路中段西侧	305	19	16.22	武汉聚友申克自动化科技有限公司
12	鄂城区	滨港路中段西侧、顾地北路北侧二号地块	283	18	15.76	鄂州运耀机械有限公司