一、2011年01月襄阳工业用地成交总况分析
2011年01月,
襄阳
成交用地总面积
807,308
平方米(约合
1,211亩)
·
工业用地面积为
760,483
平方米(约合1,141 亩)
,占总面积的94%
,环比
增长
152.42
%;
·
成交金额共计37,668万元,
其中工业用地金额17,123万元
,占比45.46%
,环比
增长
294.68
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地18宗
,占总宗数的85.71%
,环比
增长
500
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
襄州区 |
399,278 |
52.5% |
32.53% |
5,750 |
33.58% |
32.53% |
12 |
66.67% |
300% |
襄城区 |
304,908 |
40.09% |
- |
9,684 |
56.55% |
- |
3 |
16.67% |
- |
枣阳市 |
22,958 |
3.02% |
- |
570 |
3.33% |
- |
2 |
11.11% |
- |
樊城区 |
33,341 |
4.38% |
- |
1,121 |
6.54% |
- |
1 |
5.56% |
- |
图1 襄阳工业用地成交总况
二、2011年01月襄阳工业用地成交面积分析
2011年01月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且襄州区土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2011年01月襄阳工业用地市场交易分析
三、2011年01月襄阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
襄州区
成交宗数最多
,这也是襄州区
近12月以来第
4
次成为
襄阳
成交土地最多地区
。同时,
枣阳市、樊城区、襄城区、襄州区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
枣阳市、樊城区、襄城区、襄州区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2011年01月襄阳工业用地成交宗数分析
四、2011年01月襄阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
襄城区
成交金额最高,高达
9,683万元
。
全市成交总金额较上月
增长
294.68%呈现上升状态
。
图4 2011年01月襄阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
樊城区
成交均价最高,达到
22
万元/亩,
襄州区
成交均价最低,为
10
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2011年01月,襄阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被襄樊泽东化工有限公司竞得,为8,563万元;此地块成交均价也为本月最高,达22万元/亩;同时也是2011年01月月面积最大的地块,为382.26亩,位于襄城区黄龙观村地块。
由图可知,襄阳工业用地成交面积位列
湖北
第2位,
排名上升,
与孝感、宜昌在同一梯队
,成交面积占全国1.22%
。
襄阳工业用地成交均价位列湖北第5,排名上升与宜昌、随州在同一梯队,地价水平相对较低。