2020年06月襄阳工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月襄阳工业用地成交总况分析

2020年06月，襄阳成交用地总面积 224,864 平方米（约合 337亩）
· 工业用地面积为 165,203 平方米（约合248 亩），占总面积的73% ，环比下降 34.33 %；
· 成交金额共计14,422万元，其中工业用地金额2,745万元，占比19.03% ，环比下降 66.1 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
南漳县	87,104	52.73%	-	1,348	49.11%	-	4	57.14%	-
谷城县	40,609	24.58%	-	627	22.84%	-	2	28.57%	-
枣阳市	37,491	22.69%	-53.59%	770	28.05%	-57.58%	1	14.29%	-50%

图1 襄阳工业用地成交总况

二、2020年06月襄阳工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南漳县土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2020年06月襄阳工业用地市场交易分析

三、2020年06月襄阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南漳县成交宗数最多，这也是南漳县近12月以来第 2 次成为襄阳成交土地最多地区。同时，南漳县、谷城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南漳县、谷城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宜城市、樊城区、枣阳市热度有所降低。

图3 2020年06月襄阳工业用地成交宗数分析

四、2020年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南漳县成交金额最高，高达 1,348万元。全市成交总金额较上月下降 66.1%呈现波动状态。

图4 2020年06月襄阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看，枣阳市成交均价最高，达到 14 万元/亩，谷城县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月襄阳各地区土地成交均价分布

五、2020年06月襄阳工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，襄阳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被枣阳市兴达食品有限公司竞得，为770万元；此地块成交均价也为本月最高，达14万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为56.24亩，位于枣阳市新华路南侧(农业局张湾村)。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	枣阳市	枣阳市新华路南侧(农业局张湾村)	770	14	56.24	枣阳市兴达食品有限公司
2	南漳县	南漳县城关发展大道以南、城南路以西	500	10	48.28	南漳龙蟒磷制品有限责任公
3	南漳县	南漳县城关发展大道以南、城南路以西	475	10	46.17	南漳龙蟒磷制品有限责任公
4	谷城县	谷城县庙滩镇万家营、禹家岗村(庙滩南川桥以西)	430	10	42.76	谷城强顺物流仓储有限公司
5	南漳县	南漳县城关发展大道以南、城南路以西	307	10	29.84	南漳龙蟒磷制品有限责任公司
6	谷城县	谷城县石花镇杨溪湾村	197	11	18.15	湖北恒源宇塑胶有限公司
7	南漳县	南漳县城关发展大道以南、城南路以西	66	10	6.36	南漳龙蟒磷制品有限责任公